Коттедж с.Ленино, Гурьева 123.5 кв.м

!!!!ЭКСКЛЮЗИВ!!!!
Новый уникальный коттедж, готовый к проживанию

Продается качественный одноэтажный дом 2021 года постройки с функциональной планировкой и панорамным остеклением.
Внутренний дизайн сделан в скандинавском эко-стиле и ремонт был закончен в сентябре 2022, соответственно, в доме никто до этого не проживал.
Все делали из дорогостоящих материалов для себя, но по семейным обстоятельствам переехали в другую страну.
Внутренний ремонт сделан полностью, материалы на улицу полностью закуплены и идут с продажей дома.
Площадь земельного участка 1103 кв.м. (подъезд в собственности), площадь дома 123,5 кв.м.

Планировка:
- просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;
- мастер-спальня с личным санузлом, душем и отдельной гардеробной;
- ещё один санузел с ванной;
- 2 комнаты (прекрасно подойдут под офис/детские);
- техническая комната;
- вместительный чердак для хранения.

Коммуникации:
- электричество;
- газ;
- водоснабжение централизованное;
- канализация централизованная;
- интернет;
- охрана с видеонаблюдением.

Техническая оснащенность:
- индивидуальная газовая котельная на отопление и воду;
- водяной четырехконтурный тёплый пол с саморегуляцией по датчику температуры;
- электрический теплый пол в санузлах;
- независимые конвекторы на обогрев панорамных окон;
- сплит-система (полностью сделана скрытая разводка под потолком, кондиционеры не закуплены).

Материалы:
- дом из газосиликатных блоков Hebel, облицован керамическим кирпичом Mattone с кладочной смесью quick-mix;
- окна панорамные с мультифункциональным стеклопакетом, немецкая фурнитура;
- крыша металлочерепица 0,5 мм;
- пол керамогранит, утеплитель 100 мм Penoplex;
- потолок сделан из экологически чистых и пожаростойких фибролитовых плит;
- забор Grandline жалюзи.

Особенности:
- вся техника установлена: стиральная машина, телевизор, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник;
- дом мебилирован: кухня с островом, кровать, матрас, диваны, мебель для санузлов, прочее (все, что есть на фото и в доме абсолютно новое и перейдет новому владельцу!);
- высота потолка 2,86 м;
- большая часть окон выходит с видом на овраг и деревья;
- полный дизайн проект в комплекте;
- фото всех этапов строительства предоставляются по запросу;
- уличные работы не сделаны, но все материалы закуплены по проекту (уличная плитка, забор, террасная доска, металл, прочее).

Расположение:
- вблизи г.Липецк (10 мин. до города и 20 до центра), можно воспользоваться общественным транспортом;
- удобное расположение с максимально быстрым выездом на ЛКАД и воронежское направление;
- рядом школа, детский сад, продуктовые магазины, ресторан, крупный спортцентр, конный клуб и прочее;
Расположение:
- вблизи г.Липецк (10 мин. до города и 20 до центра), можно воспользоваться общественным транспортом;
- удобное расположение с максимально быстрым выездом на ЛКАД и воронежское направление;
- рядом школа, детский сад, продуктовые магазины, ресторан, крупный спортцентр, конный клуб и прочее;
- два соседних дома с адекватными и порядочными владельцами.

Дополнительно:
- продажа напрямую от собственника без посредника;
- все документы в порядке;
- право собственности зарегистрировано без обременений, никто не прописан;
Количество комнат: 4
Площадь дома, м²: 123.5
Площадь участка, сот.: 11
Этажей в доме: 1
Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен: Газоблоки