Таунхаус в Коттеджном поселке "Николин Ручей"

Видео-экскурсия по объекту: Таун-Хаус в КП Николин Ручей.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ
Продается таунхаус в клубном поселке «Николин Ручей», Рублево-Успенское ш., 26 км. МКАД, в окружении леса, хвойных деревьев. КП охраняется круглосуточно, въезд через КПП.
ДОМ
Год постройки 2014. Дом строился надежным застройщиком, качественно и на совесть. Классическая кирпичная кладка, внешняя и внутренняя отделка из натурального камня. Фасад – отделка из натурального камня. Общая площадь дома 175,7 м.кв., жилая 128,6 м.кв. Фундамент монолитный. Межэтажные перекрытия –монолитная плита. Высота потолков на 1-2 этажах -3.3 метра, на 3 этаже- 4.5 метра. В доме 3 этажа, 2 больших балкона с чудесными видами на сосны, зеленую зону, огороженная территория заднего двора, свои парковочные места на 2 автомобиля.
1 этаж – общая площадь 60,2 кв.м. , жилая 46,7 кв.м. из них: кухня-гостиная 46,7 м.кв. с выходом на веранду с навесом и огороженный участок, подсобные помещения - бойлерная, кладовая, может использоваться как прачечная, санузел.
2 этаж - общая площадь 56, 5 м.кв., жилая 34,3 м.кв. из них: гостевой холл, прихожая со встроенным шкафом, большая мастер спальня - 34м.кв.м. , со своей ванной комнатой 8,6 кв.м., лоджия 6,8 кв.м.
3 этаж - общая площадь 59 м.кв., жилая 47,6 кв.м., из них: спальня 34,4 м.кв., ванная комната 6,2 кв.м. с окном, лоджия 6,8 кв.м., вторая спальня 13 м.кв.
ЛЕСТНИЦА удобно спроектирована - с оптимальным углом наклона, широким шагом, с высокими периллами, подходит для детей и пожилых людей, и не отнимает полезную площадь.
ОТДЕЛКА выполнена качественными материалами в нейтральной цветовой гамме. Натуральный камень внутри и снаружи. Теплый водяной пол по всему дому. Ванные комнаты, подсобные помещения - кафельная плитка. В ванных комнатах качественная дорогая сантехника фирмы Roca, Am.Pm, Jacob Delafon, душевые кабины Black&Weiht. Вся мебель новая. Кухня с встроенной техникой (электрическая плита Siemens, варочная панель Siemens, посудомоечная машина Bosch). Холодильник Side-by-Side Samsung. Встроенная мебель и техника (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность) входят в стоимость. Остальная мебель и обстановка может быть оставлена новому владельцу по согласованию с продавцом.
Дом очень теплый, теплые водяные полы на всех этажах, установлены новые радиаторы фирмы Kermi с запасом по теплоотдаче. Установлена качественная металлическая входная дверь.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Дом расположен на участке с назначение земель - под ИЖС.
ЗАДНИЙ ДВОР:
Выход на задний двор из кухни-гостиной 1 этажа, участок правильной. На участке произрастают многолетние сосны и ели. Зона для отдыха и оборудованная зона для барбекю оснащены навесом.
КОММУНИКАЦИИ: Центральные газ, вода, канализация, свет.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом инфраструктура Рублевки: магазины, бассейны, фитнес клубы, салоны красоты, хорошие клиники, рестораны, школы и детские сады.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
1. Удобное транспортное сообщение до Москвы, выезд на Рублево- Успенское , Ильинское, Новорижское шоссе, возможность использования платной дороги.
2. Комфортная инфраструктура.
3. Статусные соседи.
4. Фундаментальный подход застройщика к строительству объекта.
5. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА – минимальное соотношение общей площади к жилой, максимальное использование полезной площади - просторные комнаты, наличие встроенных зон для хранения, большая площадь санузлов, высокие потолки, лоджии – все это делает проживание в доме очень комфортным.
6. Качественная и современная внутренняя отделка – вам не нужно вкладываться, доделывать ремонт / переделывать. Затраты на объект – только его стоимость.
7. Центральные коммуникации и ГАЗ – все это минимизирует коммунальные расходы
8. Экологичный район - расположение в окружении природы, лесной зоны.
9. Безопасность: круглосуточная охрана, въезд через шлагбаум и КПП.
10. Наличие парковочных мест и зоны для отдыха на природе.
11. Документы готовы к сделке, назначение земли – под ИЖС, возможна ипотека (помощь в одобрении). Профессиональное сопровождение сделки юристом. Агент по недвижимости Романовская Елена (сертификат брокера Гильдии Риэлторов Москвы РОСС RU РГР ТОС 77 АН 125). Ждем Вас на просмотр!

Ждем Вас на просмотр!
Контакты: Моб. :+7 966 113 37 75, Whats App.
Моб.: +79858170133
email: realestate.re.moscow@gmail.com