Kоттедж, Бердск, Серебряный Бор

ЦЕНА по ссылке - https://jilfond.ru/realty/land/id/8054138438

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ШИКАРНЫЙ КОТТЕДЖ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ СЕРЕБРЯНЫЙ БОР НА БЕРЕГУ БЕРДСКОГО ЗАЛИВА!!! УЧАСТОК 14 СОТОК С ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ СОСНАМИ!!! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ- ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (электроснабжение, водоснабжение, канализация). Отопление- газовое. Круглосуточная охрана, огороженная территория.
Прибрежная территория благоустроена: охраняемая набережная с тротуарами, песчаный пляж, причал для катеров и яхт.
Удобная транспортная доступность. В пяти минутах расположена жд станция -Речкуновка.
3-х ЭТАЖНЫЙ ДОМ 2021 года постройки ( в том числе один подземный), ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - КИРПИЧ, ВТОРОЙ ЭТАЖ (спальни) - БРУС.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА 525 м2.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая 9,7 м2 с гардеробной 5,2 м2., холл 29,3 м2., кухонная зона 9,5 м2, гостиная с эркером 32,4 м2., каминный зал 28 м2 с выходом в зимний сад 16,8 м2., гостевая спальня с санузлом 16,3 м2 (так-же выход в зимний сад), гостевой санузел 3,3 м2.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: холл 28 м2, две детских комнаты по 27 м2 с выходами на балкон и гардеробными в каждой комнат., мастер-спальня 30,5 м2 с гардеробной 8,1 м2 и санузлом 8,7 м2., кабинет 18,5 м2., санузел 4,3 м2.
ПОДВАЛ: холл 27,4 м2., кинозал 30 м2., сауна 5,2 м2., прачечная 16,5 + 9,9 м2., две больших хозяйственных комнаты 30,8 м2 и 15 м2., санузел.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с СОСНАМИ, ровной прямоугольной формы, 14 соток, на границе с лесом, крайняя улица общества. Земля и дом оформлены в собственность. ЗЕМЛЯ ИЖС, земли населенных пунктов.
НА ТЕРРИТОРИИ ПОСТРОЕН ГАРАЖ на два автомобиля с электрическими воротами. Имеется фундамент под баню.
В КОТТЕДЖЕ ПРАКТИЧЕСКИ ЗАКОНЧЕН РЕМОНТ. Есть недоделки, но жить можно. Все коммуникации подключены и прекрасно работают. В доме отопление газовое, так-же практически везде теплые полы. Установлена система видеонаблюдения, разведена акустика и система умный дом . Полы - кварцевый ламинат и керамогранит, стены- декоративная штукатурка и покраска. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ на 1 этаже 3,3 метра, на втором этаже 4,5 метра.
Коттедж построен очень качественно, строили для себя, приезжайте убедитесь.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: выезд до бердского шоссе по асфальту 400м, остановка общественного транспорта 400-450 м. Расстояние до центра академгородка (дом ученых) 4,5 км (5 минут на авто) расстояние до центра Бердска 5 км ( 5 минут на авто), до центра Новосибирска 30 минут по отличной освещенной трассе с раздельными полосами движения.
ИНФРАСТРУКТУРА: поселок закрытого типа расположен в сосновом бору на 1 линии от Обского водохранилища( бердский залив), имеется собственный охраняемый пляж. Территория поселка огорожена общим забором, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория полностью благоустроена( асфальт, освещение, 2 въезда, круговое движение). В поселке 30 домовладений, заселенность составляет 100%.
В трех минутах ходьбы расположен Фитнес центр RЕMIХ, с тренажерным залом и плавательным бассейном 25 м. и продовольственный магазин. На берегу пирс для катеров и яхт.
ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ДЕТЕЙ, ЧИСТАЯ БЫСТРАЯ ПРОДАЖА. Возможен обмен на вашу недвижимость.